淺談龍悅居一期工程創優控制要點
作者：
柯偉
來源：
第一建筑公司
發布時間：
2021-03-02
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龍悅居一期工程位于深圳市龍華新城核心區新區大道西側，靠近深圳火車北站。占地面積約2萬平方米，建筑面積約12萬平方米，戶數為729戶，包括5棟塔樓，其中A、B、C棟為32層住宅，D、E棟為商住樓，最高建筑高度98米。于2010年9月15日開工，2013年12月28日竣工。質量目標為“廣東省優質工程獎”，安全文明施工創優目標為“深圳市雙優工地”。
本工程已于2014年先后獲得“深圳市雙優工地”、“深圳市優質結構獎”與“深圳市金牛獎”，為了更好的詮釋建工集團品牌、展示公司優質工程，在集團公司的指導下，一公司制定了爭創“廣東省優質工程獎”的質量創優目標。公司前期進行了精細的創優策劃與組織分工，創優過程中克服了工期緊、任務重、資金少等困難，最終獲得“廣東省優質工程獎”與“廣東省金匠獎”兩項殊榮。由此，我想講講創優過程中的幾點心得體會：
1、工程資料要閉合、邏輯性要嚴謹。現在工程創優一般都是先檢查工程資料，再看現場。資料不通過的話現場檢查將直接取消，所以工程資料一定要按照資料檢查目錄歸檔成冊，資料目錄一定要有并且詳細，該有的一定要有，決不能缺項。各種資料之間的邏輯性要嚴謹，可追溯性要強，特別是送檢資料要完整，送檢批次、數量、時間等要準確。在資料評選過程中，專家組會分專業針對細節進行對照檢查，所以資料中各施工工序的閉合性尤為重要。除了主體資料的完整性外，裝飾裝修資料的完整性也是重中之重，比如防火苯板，一般情況下，驗收資料需要提供廠家出具的檢測合格資料，而在省優評選檢查中，一定要有現場抽檢的防火苯板燃燒性能試驗。還有鋼化玻璃的強度試驗等。還有一些我們容易忽視掉的材料放射性檢驗報告，這些都是不可以缺少的。
2、創優現場提升要抓住重點。建筑外墻、屋面、地下室、消防樓梯、配電房、樓層大廳、電梯機房、管道豎井等都是專家組必看的部位，也是創優工作重點中的重點。需要注意的是首先上述部位不管是墻面、線條，還是柱墩、欄桿等細部一定要先做到與規范一致或是高于規范，橫平豎直、棱角分明是一定要達到的，特別是滲漏水一定不能出現。現在檢查組的專家基本上都是做了一輩子工程的工作者，經驗非常豐富，工程是好是壞，他們一眼就看得出來，所以我們一定要踏踏實實的進行施工，特別是陰陽角、側排等細部要做的規規矩矩，油膏塞縫處一定要平順飽滿，無污染。
3、做出工程亮點。在工程符合規范標準的前提下，使用頭腦風暴的方法集思廣益，在眾多創意中選取最優方案，通過前期策劃對工程項目進行針對性提升，做出亮點，例如：地漏重新排磚、側排加蓋鋁合金防護板、樓梯間踢腳線修補等，總之一句話，根據工程特色設計工程亮點，要讓專家相信，我們做的亮點是為了本工程的使用功能進一步提升，而不是為了應付檢查。
4、規劃檢查路線。前期工作中，雖然整體和細節都已經做的很好，但整個工程項目絕不會處處屬精品，樣樣都完美，這就需要我們提前進行檢查路線的策劃，要讓專家們看到工程最精品、最亮麗的部分。雖然專家團不一定按照我們的制定路線進行檢查，但至少做到引導有序、檢查過程順利、流暢。
5、PPT匯報文件。工程匯報文件乍一看也就十幾分鐘的事，但是可千萬別小看這些資料文件，原因很簡單，評優并不是完全由專家檢查組說了算，他們也要向有關部門進行匯報，那拿什么進行匯報呢，沒錯！就是我們的PPT，所以一般情況下，PPT一定要做的漂亮完美。還有，給檢查組專家人手一本彩印版（他們會帶走的，所以要多印幾本，以防檢查組新增專家）是必不可少的，有條件的話盡量做成視頻匯報材料，這樣就更好了。
建筑形式典雅大方、結構布局錯落有致，
室內廚房配色溫馨，結構典雅大方
地下室消防管道標識清晰，結構布局合理
